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Port One Berlin – Lage
Standortkarte von Port One Berlin im Stadtteil Moabit, nahe Nordhafen, Charité und Berliner Hauptbahnhof. NORDHAFEN Friedrich-Krause-Ufer 38, 13353 Berlin HEIDESTRASSE FRIEDRICH- KRAUSE- UFER FRIEDRICH- KRAUSE- UFER FENNSTRASSE PORT ONE BERLIN. ALEXANDER- PLATZ CHARITÉ EUROPACITY HAUPTBAHNHOF KANZLERAMT POTSDAMER PLATZ

EINFACH MITTENDRIN

Port One Berlin liegt an der Nordspitze der Europacity zwischen Nordhafen und Westhafen an der Spree. Über die Heidestraße und den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal hat man einen hervorragenden Anschluss an den Hauptbahnhof Berlin und das Regierungsviertel.
Im Norden schießen die beiden attraktiven und lebendigen Gründerzeitviertel Brüsseler Kiez und Sprengelkiez an. Umrahmt wird diese zentrale Lage von dem Charité Campus Mitte am Hauptbahnhof und dem Charité Campus Virchow am Westhafen. Auch der Berliner Tiergarten - die grüne Lunge Berlins - ist nur einen Steinwurf entfernt.

PORT ONE BERLIN entsteht in einem Upcoming District in Berlin-Mitte mit großem Zukunftspotential.

BEST CONNECTED

Urbane Mobilität leicht gemacht. PORT ONE BERLIN ist nicht nur unmittelbar ans Berliner Schienennetz angebunden. Auch per Auto, Fahrrad, Roller, Bus und zu Fuß ist das Friedrich-Krause-Ufer auf schönen Wegen schnell und gut erreichbar. Mehr geht nicht in Sachen urbaner Mobilität.

360°-PANORAMA von Berlin mit Sky-Lounge EGB 40 STANDARD 32.681,50 m2 (GIF) MIETFLÄCHE auf 14 Stockwerken GROSSZÜGIGE NATURNAHE FREIFLÄCHEN 2.300 m² Dachgärten 4.100 m² Berliner Waldpark exklusiv und gemeinschaftlich nutzbar MODERNE ARBEITSWELTEN mit flexiblen Office-Flächen WORKPLACE-MANAGEMENT mit deskbird, der All-in-One-Plattform für hybrides Arbeiten INSPIRIERENDER NUTZUNGSMIX mit Innovation Campus, Kita, Office/Co-Working, Café, Gastro- und Eventflächen* STATE OF THE ART-MOBILITY-HUB MIT PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN dank diverser S- und U-Bahnhöfe in fußläufiger Entfernung NACHHALTIGES ENERGIE-MANAGEMENT mit Wärmepumpe, Fernwärme und PV-Anlage * Alle Flächen werden zur Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Mieter angeboten SMART BUILDING mit intelligenter Gebäudeautomation

KEYFACTS

360°-PANORAMA
von Berlin mit Sky-Lounge

DGNB Gold, WiredScore Platinum
EGB 40 STANDARD

32.681,50 m² (GIF) MIETFLÄCHE
auf 14 Stockwerken

GROSSZÜGIGE NATURNAHE
FREIFLÄCHEN
2.300 m² Dachgärten, 4.100 m² Berliner Waldpark exklusiv und gemeinschaftlich nutzbar

MODERNE ARBEITSWELTEN
mit flexiblen Office-Flächen

WORKPLACE-MANAGEMENT
mit deskbird, der All-in-One-Plattform für hybrides Arbeiten

INSPIRIERENDER NUTZUNGSMIX
mit Innovation Campus, Kita, Office/Co-Working, Café, Gastro- und Eventflächen*

STATE OF THE ART-MOBILITY-HUB MIT PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN
dank diverser S- und U-Bahnhöfe in fußläufiger Entfernung

NACHHALTIGES ENERGIE-MANAGEMENT
mit Wärmepumpe, Fernwärme und PV-Anlage

SMART BUILDING
mit intelligenter Gebäudeautomation

*Alle Flächen werden zur Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Mieter angeboten

PORT ONE BERLIN – Das Landmark Building an der Europacity

Das PORT ONE BERLIN an der Europacity mit seinem 60 Meter hohen Turm mit beeindruckenden Dachterrassen bietet einen 360 Grad-Panoramablick über die Bundeshauptstadt.
Das Gebäude mit seiner elegante Architektur mit hochwertiger Natursteinfassade, 14 Stockwerken und 32.300 m² Mietfläche ermöglicht einen inspirierenden Nutzungsmix mit New Work Offices und modernen Arbeitswelten.

Nachhaltige Architektur mit dem Anspruch, zu bleiben

Neben der Ästhetik sind auch Wirtschaftlichkeit und Langfristigkeit im PORT ONE BERLIN großgeschrieben.

Über die klassischen ESG-Kriterien hinaus bedeutet Nachhaltigkeit für uns, langfristig zu denken.

Wir sehen solide gebaute, ästhetisch ansprechende Gebäude mit sehr langer Lebensdauer als wichtigen Beitrag zum schonenden Umgang mit Ressourcen und zur Gestaltung lebenswerter Lebensräume.

Der Grundausbau von PORT ONE BERLIN umfasst u. a.:

  • hochwertige Natursteinfassade inkl. Schallschutz
  • hauseigene Photovoltaikanlage
  • energiesparende Wärmepumpe, Spitzenabdeckung durch Fernwärme
  • maschinelle Be- und Entlüftung mit optionaler Kühlung
  • intelligente Gebäudeautomation
deskbird Buchungs-App – Arbeitsplatz buchen

Work smarter. Book faster.

PORT ONE BERLIN setzt auf digitales Workplace-Management der nächsten Generation. Mit der deskbird-App buchen Mieter flexibel Arbeitsplätze, Konferenzräume und Gebäudeservices – unkompliziert, mobil und auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten. New Work trifft auf smarte Infrastruktur.

EG ca.4.661,50 m² 1. OG ca.4.640,00 m² 2. OG ca.4.580,00 m² 3. OG ca.4.280,00 m² 4. OG ca.4.280,00 m² 5. OG ca.3.140,00 m² 6. OG ca.885,00 m² 7. OG ca.885,00 m² 8. OG ca.885,00 m² 9. OG ca.885,00 m² 10. OG ca.885,00 m² 11. OG ca.885,00 m² 12. OG ca.885,00 m² 13. OG ca.905,00 m² Gesamtfläche ca. 32.681,50 m² (GIF) davon rund 27.360,50 m² (GIF) Büro/Office (inkl. anteil. Gemeinschaftsflächen) davon rund 5.245,00 m² (GIF) Ateliers, Kita, Mensa, Gastro, sowie geförderte Flächen davon rund 76,00 m² (GIF) oberirdische Lagerflächen
Port One Berlin - Waldpark

Durchatmen auf 6.000 m² Grünflächen und Terrassen

PORT ONE BERLIN ist ein Green Building mit mehr als 6.000 m² Grünflächen zur gemeinschaftlichen und zur exklusiven Nutzung, 2.300 m² Dachgärten auf verschiedenen Ebenen
und grünen Innenhöfen. 4.100 m² Freiflächen rund ums Gebäude mit Berliner Waldpark, Themengärten, begrünter Dachlandschaft.

PORT ONE BERLIN bietet maximale Flächenflexibilität

Insgesamt 5 Erschließungskerne ermöglichen bis zu 8 Mieteinheiten pro Etage. Die einzelnen Einheiten lassen sich nicht nur horizontal, sondern über innenliegende Verbindungstreppen auf Wunsch auch vertikal perfekt kombinieren. Dabei sind individuelle Raumkonfigurationen nach Maß selbstverständlich unkompliziert realisierbar.

Regelgeschoss: 1.OG, ca. 4.640 m2 Büro

Port One Berlin - Flächenplanung
Port One Berlin - Flächenplanung

1. OG, ca. 1.035 m² Bürofläche

Port One Berlin - Open-Space-Lösung
Port One Berlin - Innen liegende Treppen zur Verbindung von Mietflächen möglich

Your PORT for sustainability

Neben den rund 6.000 m2 Grünflächen und Terrassen wird das gesamte Gebäude nach strengsten Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und gebaut. Die Kriterien der angestrebten DGNB-Zertifizierung in Gold wird es nicht nur erfüllen, sondern teilweise sogar übertreffen.

DGNB Gold DGNB Gold angestrebt
WiredScore Platinum
EGB 40 Standard

Your PORT for Mobility

Das Port One verfügt über ein eigenes Mobilitätskonzept, das den Namen Mobility-Hub trägt. Unser Mobility-Hub bietet ein umfangreiches Angebot an nachhaltigen Mobilitätsmöglichkeiten, um Ihnen das Leben zu vereinfachen. Darunter finden sich neben den genannten Punkten auch ein Bike-Safety-Konzept, Duschen und Umkleiden

Highspeed-Konnektivität rund um die Uhr.
Doppelt gesichert.

Digitale Konnektivität ist keine Annehmlichkeit, sondern eine Notwendigkeit. Daher wurde das Gebäude PORT ONE BERLIN WiredScore-zertifiziert und es wurde dabei gezielt in die digitale Infrastruktur des Gebäudes investiert.

PORT ONE BERLIN erhält mit WiredScore Platinum, die beste Zertifizierung für die digitale Infrastruktur von Immobilien. Neben anwendungsorientierten Kriterien wie Mobilfunk-Qualität, WLAN-Versorgung und Anbindung ans Glasfasernetz spielen bei der Platinum-Einstufung auch sicherheits- und ausfallrelevante Aspekte eine Rolle. Dazu gehört eine redundante Ausführung genauso wie möglichst diversifizierte Leitungen oder eine gute Auswahl der Versorger.

Smart Office inklusive

Die intelligente Gebäudeautomation von PORT ONE BERLIN sichert einen ressourcenschonenden und dabei bedarfsgerechten Energieeinsatz.
Gleichzeitig behält aber der Mensch jederzeit die Kontrolle.

Alles aus einer Hand

PORT ONE BERLIN ist ein Projekt der OPTIMA-Aegidius-Firmengruppe und der IKR Bauträger und Beteiligungsgesellschaft GmbH sowie Competo Capital Partners GmbH gemeinsam mit Nöfer Architekten.

Vier Projektbeteiligte, die jeder für sich und zusammen bereits eine Vielzahl von anspruchsvollen Gebäuden realisiert haben.

Das bedeutet für Sie: maximale Sicherheit und Verlässlichkeit über den gesamten Projektzeitraum, zentrale Schnittstellen und kurze Wege in allen Detailfragen.

Außenwerbung, Signaletik Übergabe Glasfaser Infrastruktur Technik ELT, Heizung, Kühlung, Licht Verwaltung, Sicherheit Gebäudeautomation und Steuerung Verträge Maßgeschneiderte Grundrissplanung Individueller Ausbau